Chi partecipa alla comunione può trarre dal bene la più intensa utilizzazione, purché non ne derivi uno sfruttamento esclusivo e un uso improprio parti comuni condominio. Cassazione civile sez. Il gioco del calcio, vietato nel cortile condominiale, costituisce una utilizzazione impropria dell’area condominiale che fa venire meno il rapporto di causalità con l’evento dannoso. 2055 c.c. poiché è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinchè le cose non rechino pregiudizio ad alcuno. II, 04/08/2015, n.16367, Email (obbligatoria se vuoi ricevere le notifiche), Notificami quando viene aggiunto un nuovo commento. © 2021 Arpe s.r.l.s. Utilizziamo i cookie per essere sicuri che tu possa avere la migliore esperienza sul nostro sito. Il codice civile dice che non si possono limitare i fumi ma pone il criterio della loro “tollerabilità”. Dunque non attuabile dall’amministratore. I vicini dovranno farsene una ragione. 401. 1123 c.c. nella parte in cui prevede che le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno. Uso improprio del cancello elettrico condominiale. Appropriarsi di una parte del terrazzo condominiale è lecito? Ecco le sentenze più rilevanti di Cassazione e tribunale Cortile a uso parcheggio, basta la maggioranza In tema di condominio negli edifici, la delibera assembleare di destinazione del cortile condominiale a parcheggio di Anche se gli spazi comuni usati per l'accesso sono ormai in uso esclusivo a un condòmino. divide le parti comuni di un edificio condominiale (e non parla se i condomini sono due o venti), in tre gruppi, ed esattamente:. Facciamo qualche esempio pratico: un utilizzo non autorizzato del parcheggio condominiale oppure un uso non troppo corretto del giardino o del terrazzo in comune; ma anche un barbecue tra amici che invade con i fumi la casa dei vicini, oppure l’organizzazione di feste serali senza preavviso, fino ad arrivare ai rumori molesti di tacchi o di spostamento di mobili provenienti … Ecobonus 110%: quali sono le maggiori insidie? VI, 11/03/2021, n.6816. Comunicazione all'amministratore di uso improprio di parcheggi condominiali Questo modello viene compilato dal condominio che vuole segnalare all'amministratore, che il sig. La questione primaria poi resta quella di capire dove si tratteggia il confine tra diritto e abuso. 035.260415 3 AbitA cooperativa sociale PREMESSA Gentile inquilino, Abita Cooperativa Sociale ha redatto questo manuale di ripartizione delle spese con Prima di tutto definiamo quali sono le parti comuni dell’edificio e quali sono gli spazi considerati comuni. Cassazione civile, sez. Cassazione civile sez. inoltre se la piscina venisse posizionata su un terrazzo condominiale comune, oltre a tutto quanto sopra esposto, sarà necessario anche rispettare il pari uso ex art. Il condominio di edifici risponde, quale custode, dei danni derivanti dalle parti comuni, mentre non ha nessuna responsabilità per quanto riguarda le parti private (fattispecie relativa all’azione proposta da un condomino per richiedere, al condominio, i danni derivati da infiltrazioni che erano una conseguenza del deteriorarsi della guaina di copertura del terrazzo provocato dallo scarico, su di esso, di una serie di tubazioni abusive provenienti da edifici confinanti). nn. 1126 c.c., nell’utilità che i condomini sottostanti traggono dal bene. Locazioni parti comuni condominiali. Anaci - Normativa utile al Condominio Pag. dell'ascensore che in bacheca) che ne vieta l'uso come montacarichi. A maggior ragione se l’accesso avviene attraverso un appartamento appartenente ad un altro corpo di fabbrica. CLIC. 1117 elenca i beni comuni condominiali, tra il lastrico solare, il tetto, il suolo, le scale, i portoni, gli androni, i muri perimetrali ed in generale tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune. Ecco che anche in questo caso è esclusa la responsabilità del condominio per un uso improprio del bene da parte dell ... Ricordo che se la piscina viene posizionata su un terrazzo condominiale comune, ... il pari uso ex art. Anche perché l’Amministratore, non vivendo all’interno del condominio, viene inerpellato solo una volta che la bomba è esplosa, e a quel punto si può solo cercare una mediazione tra le parti, che comunque devono mostrarsi collaborative e devono remare entrambe nella direzione della risoluzione. II, sentenza 03/06/2015 n° 11445 Sarà sufficiente fare riferimento a quanto prescritto nelle eventuali clausole contenute nell’atto di compravendita di cui sopra, o in un precedente regolamento di condominio. I, 22/09/2020, n.474. Se le infiltrazioni provengono da un lucernario non apribile, la spesa va ripartita fra tutti i condomini, seguendo il criterio previsto per il tetto, vale a dire in proporzione ai millesimi di proprietà. In particolare, l’art. “L’assemblea delibera in merito alla cessazione di tali attività con la maggioranza prevista dal secondo comma dell’art 1136 c.c” ossia con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio.”. non si deve fare riferimento all’uso fatto in concreto dagli altri condomini in un determinato momento ma a quello potenziale in relazione ai diritti di ciascuno. Al contrario bisognerà valutare in concreto e considerando il bene nel suo complesso, se la destinazione a copertura sia stata alterata. Prima di comprendere se è possibile appropriarsi di una parte del terrazzo dobbiamo spiegare da dove origina il possibile dubbio interpretativo. tutti i diritti riservati – crafted with love by Edénico media, CONTATTACI PER UNA PRIMA CONSULENZA GRATUITA, © 2021 Arpe s.r.l.s. Cassazione civile, sez. Casa e condominio. Cassazione civile sez. L'amministratore - però - ha l'obbligo (civile, non penale) di tutelare i diritti dei condomini sulle parti comuni, e in tale ambito non ritengo possa passivamente far finta di ignorare il comportamento illecito tenuto da chi faccia uso improprio della parte comune, anche perchè nel tempo ciò porterebbe all'eventuale acquisizione di diritti nei confronti del condominio. Abbiamo visto fin qui come l’utilizzazione della cosa comune possa avvenire da parte di uno o più condomini. Di. La riforma del diritto condominiale del 2012 ha introdotto, per la prima volta, la normativa che regola il diritto d’istallazione degli impianti radio televisivi. Contenuto trovato all'interno – Pagina 1041 c.c. — alla stessa stregua dei lastrici solari esse sono attribuite in condominio ai proprietari dei piani o delle ... La considerazione della cosa come pertinenza suppone l'autonomia ontologica della terrazza e l'esistenza del ... “ Costituisce ius receptum nella giurisprudenza di questa Corte che i gravi difetti di costruzione che danno luogo alla garanzia prevista dall’art. V, 15/04/2020, n.6145. Ecco quando è consentito. Condominio e lastrico solare. MIGLIUCCI Emilio - Consigliere - Dott. Sez. dell'ascensore che in bacheca) che ne vieta l'uso come montacarichi. Prima di comprendere se è possibile appropriarsi di una parte del terrazzo dobbiamo spiegare da dove origina il possibile dubbio interpretativo. CLIC. Ottobre – Uso improprio bacheca condominiale e privacy. Quale articolo del codice civile disciplina l’uso delle cose comuni? Con l’art. Le terrazze a livello, anche se attribuite in uso esclusivo, sono disciplinate, al pari del lastrico solare, dall'art. Anche se gli spazi comuni usati per l'accesso sono ormai in uso esclusivo a un condòmino. Il locatore è responsabile per la caduta dell’inquilino a causa del crollo del parapetto del balcone benché il fatto si sia verificato per un uso improprio del balcone da parte del conduttore e nonostante il divieto di accesso ad esso contenuto nel contratto. Oltre il 50% delle procedure civili, nelle aule di giustizia, riguarda il condominio. Condominio danni da infiltrazioni d’acqua. Ogni giorno l’Amministratore di condominio si sveglia e sa che dovrà correre…. Può accadere che in sede costitutiva del condominio, le parti concordino in favore di uno o più determinati condomini: Sempre in questa sede il costruttore potrebbe tenere per sé alcune zone, come l’area lavatoio, che in assenza di disposizione rientrerebbe automaticamente proprietà comune). sono poste per due terzi a carico del condominio. civ.) Il caso è abbastanza frequente, soprattutto in città: la fame di terrazzi e sottotetti ha portato in molti casi all’acquisto di quelli che erano beni comuni, o alla loro concessione in uso esclusivo a chi possiede … Hai bisogno di una nostra consulenza condominiale? "La Legge per Tutti" è una testata giornalistica fondata dall'avv. 1122 bis c.c. Qual è secondo la dottrina e la giurisprudenza comune il peso massimo. Contenuto trovato all'interno – Pagina 226Sono, pertanto, a carico esclusivo del proprietario della terrazza le spese per il rifacimento dei parapetti o di ... un comportamento negligente del titolare dell'uso esclusivo cioè determinati da un uso improprio del lastrico stesso ... | © Riproduzione riservata La Legge per Tutti Srl - Sede Legale Via Francesco de Francesco, 1 - 87100 COSENZA | CF/P.IVA 03285950782 | Numero Rea CS-224487 | Capitale Sociale ⬠70.000 i.v. Uso improprio del cancello elettrico condominiale. l'AlterBlog. Pertanto, dei danni cagionati all’appartamento sottostante per le infiltrazioni d’acqua provenienti dal terrazzo, rispondono tutti gli obbligati inadempienti alla funzione di conservazione, secondo le proporzioni stabilite dal cit. 1126 c.c. civ. Terracciano, vivo in un condominio costituito da 6 appartamenti ... Purtroppo per uscire nel terrazzino dell’8 piano... Continua » Uso improprio del parcheggio auto esterno. pubblicità di terzi) o la terrazza comune (per antenne di ricezione segnali satellitali). 1117, n. 1, c.c., mentre menziona tra i beni comuni (per attitudine oggettiva al godimento comune e per concreta destinazione al servizio di tutti i condòmini) i tetti e i lastrici solari, i quali sono parti essenziali per l’esistenza del fabbricato, in quanto per la struttura e per la funzione servono da copertura all’edificio e da protezione per i piani o per le porzioni di piano sottostanti dagli agenti atmosferici, non fa espresso riferimento alle terrazze a livello. Oltre che a costituire uno scempio dal punto di vista paesaggistico, un siffatto lavoro urta contro quelli che sono i i principi dettati dall’articolo 1117 del codice civile.. L’articolo 1117 del c.c. Solo l'amministratore condominiale può querelare altrimenti la condanna non è valida Corte di Cassazione, Sez. Contenuto trovato all'interno – Pagina 5801125 e 2051 c.c. ma anche alla colpa dell'inquilino per l'utilizzo improprio e non diligente dell'immobile locatogli. ... in terrazza ad uso esclusivo del singolo condomino, perché in tal modo viene alterata la originaria destinazione ... Hai ragione, ma per ora non pare il condominio abbia prodotto documenti che attestano eventuali suoi diritti di proprietà. 1117, cod. Manutenzione parti comuni del condominio: amministratore allarmista o realista? Contenuto trovato all'interno – Pagina 1103... non costituisce un uso improprio della cosa comune, tale da alterarne la destinazione o da menomarne la possibilità di fruizione da parte degli altri condomini. (Confermata, nella specie, la decisione del Tribunale che aveva ... L’amministratore deve essere un soggetto altamente qualificato e dotato di idonea organizzazione per far fronte alle sue responsabilità. sentenza n.21324/18 Corte cass. L’installazione di videocamera su area privata può costituire reato. 1102 degli altri proprietari non arrecando pregiudizio agli altri e non impedendo agli … Il condominio risponde in concorso con il condomino che abbia creato danni all’unità abitativa di altro condomino per responsabilità solidale impropria ex art. La Cassazione: conta la funzione svolta, non solo l'ubicazione Secondo la sentenza della Corte di Cassazione n. 27154 del 22 dicembre 2014 le gronde per far defluire l'acqua piovana devono essere considerate di proprietà di tutti i condomini anche quando sono annesse ad un terrazzo di proprietà esclusiva. pubblicità di terzi) o la terrazza comune (per antenne di ricezione segnali satellitali). 1 Ecco quando è consentito. un condominio potrebbe essere proprietario di un bene non rientrante nell’elenco della norma; queste previsioni si applicano anche al supercondominio. Scoppia la lite tra condomini e che si fa? 385 c.p.] Controversie tra condomini: come gestire le liti, come prevenirle. Uso delle parti comuni da parte del singolo condomino: quali sono i limiti? Facciamo il punto della situazione. Febbraio – Attribuzioni spese condominiali dopo divorzio dei proprietari Resta inteso che le responsabilità per l'uso improprio della copertura medesima da parte del proprietario posto al settimo ... non ricadenti sotto la copertura del «terrazzino condominiale… 2051 c.c., sia il condominio, in quanto la funzione di copertura dell’intero edificio, o di parte di esso, propria del lastrico solare (o della terrazza a livello), ancorché di proprietà esclusiva o in uso esclusivo, impone all’amministratore l’adozione dei controlli necessari alla conservazione delle parti comuni (art. In entrambi i casi si parla di locazione di parti comuni, anche se impropriamente, ma in entrambi i casi il risultato è di ricevere un corrispettivo da suddividere tra i condomini comproprietari di quel bene. 1126 c.c. In tema di condominio negli edifici, qualora l’uso del lastrico solare (o della terrazza a livello) non sia comune a tutti i condomini, dei danni da infiltrazioni nell’appartamento sottostante rispondono sia il proprietario, o l’usuario esclusivo, quale custode del bene ai sensi dell’art. Cassazione civile sez. Appropriarsi di una parte del terrazzo condominiale è lecito? In tema di infiltrazioni provenienti dal terrazzo di copertura del condominio, l’omissione di atti conservativi integra una violazione per il condominio per mancata conservazione delle parti comuni (nel caso il lastrico solare funga da copertura per l’edificio) e del condomino ai sensi dell’art. pluviale , grondaia , canale di scarico , danni da occlusione. (Nel caso di specie, si trattava di infiltrazioni da acqua piovana di un terrazzo in uso esclusivo di un condomino). #11. II, 28/02/2018, n.4684. Oltre il 50% delle procedure civili, nelle aule di giustizia, riguarda il condominio. uso dei poteri e in genere di qualsiasi inadempimento degli obblighi legali o regolamentari, non può essere ritenuto responsabile, ancorché sia tenuto a far osservare il regolamento condominiale, dei danni cagionati dall'abuso dei condomini nell'uso della cosa comune, non essendo dotato di poteri coercitivi e disciplinari nei Manutenzione delle parti comuni in condominio: amministratore allarmista o realista? Contenuto trovato all'interno – Pagina 206per stabilire se sussiste un titolo contrario alla condominialità occorre aver riguardo all'atto costitutivo del condominio, e, quindi, al primo atto di trasferimento di una unità immobiliare dell'originario unico proprietario ... Vuoi saperne di più sulla vita in condominio? II, Sent., 09-10-2015, n. 20339 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. III, 11/12/2018, n.4825. Quante deleghe può avere un condomino con meno di 20 condomini? 1102 non arrecando pregiudizio agli altri e non impedendo agli altri condòmini il parimenti uso. I consigli di Condominal, leggi qui tutte le normative condominiali, Ecobonus 110%. Solo l'amministratore condominiale può querelare altrimenti la condanna non è valida Corte di Cassazione, Sez. La scala per accedere al tetto resta un bene comune. MATERA Lina … (Nella specie erano stati appaltati lavori di impermeabilizzazione di lastrico condominiale di uso esclusivo di uno dei condomini e a causa di un errore esecutivo dell’appaltatore che non aveva adottato gli accorgimenti del caso, si erano verificate infiltrazioni nei locali sottostanti. II, 25/07/2017, n.1667. Cass., S.U., 10.5.2016, n. 9449, ha affermato che dei danni per infiltrazioni d’acqua subiti dall’appartamento sottostante al lastrico solare o alla terrazza a livello non comuni a tutti i condomini rispondono sia il proprietario o l’usuario esclusivo del bene, ai sensi dell’art. La deliberazione del consiglio di condominio è invalida allorché consista in una delibera assembleare che non abbia contenuto consultivo (come previsto dall’art. condominal@pcert.postecert.it, P.IVA 02344750365 Chiave, perché in caso di blocco dell'ascensore non si può rimanere in … Quando, invece, è apribile, bisogna stabilire se il danno deriva dall'uso improprio fatto. Cass. 1102 degli altri proprietari non arrecando pregiudizio agli altri e non impedendo agli … Qualora le infiltrazioni d’acqua, provenienti dal tetto di un edificio, cagionino un danno ad un condomino, responsabile non e solamente il Condominio ma altresì, ai sensi dell’art. CONDOMINIO TETTO Lastrici solari esclusivi e non Leggi e sentenze riguardanti la vita di condominio: legge condominio, riferimenti e documenti per la normativa del condominio. 1110 e 1134 c.c., siccome postulanti spese inerenti ad una cosa comune, ma trova la propria ragione, ex art. Terrazza A Tasca Il Tuo Spazio Esterno Sul Tetto Saperecasa It . Il codice civile dice che non si possono limitare i fumi ma pone il criterio della loro “tollerabilità”. Il consiglio di condominio, infatti, come disciplinato dalla Riforma del 2013, necessariamente composto da almeno tre condomini negli edifici di almeno dodici unità immobiliari, ha esclusivamente funzioni consultive e di controllo amministrativo, tecnico e contabile sull’operato dell’amministratore (nella specie l’assemblea del consiglio di condominio aveva deliberato sul punto âassegnazione lavori di rifacimento terrazzo/lastrico solareâ, con evidente eccesso di potere in relazione alle sue legittime prerogative). After a brief break-up, Anastasia and Christian change their arrangement and both wrestle with their inner demons, as Anastasia tries to make an important decision. Cass. Sulla ripartizione della spesa di impermeabilizzazione del cortile. In un condominio c’è un bar al piano terra con una terrazza condominiale che ... Occupazione impropria del suolo condominiale ... all’uso comune uno spazio condominiale … Contenuto trovato all'interno – Pagina 53Do il mio contributo per un condominio ideale in cui regnino giustizia ed equità . ... Ad esempio la verifica che ho chiesto sull'uso improprio dei garage ha impedito che la moda di tenervi la legna per i caminetti dei due superattici ... Il balcone del condominio è di esclusiva responsabilità del proprietario, qualora fosse dato il locazione la responsabilità resta al proprietario anche se il conduttore ne fa un utilizzo improprio. inoltre se la piscina venisse posizionata su un terrazzo condominiale comune, oltre a tutto quanto sopra esposto, sarà necessario anche rispettare il pari uso ex art. Per tutelarsi da furti o altre possibili aggressioni o intromissioni è possibile installare videocamere di sorveglianza, tanto sulla proprietà privata quanto in edificio condominiale per il controllo delle parti comuni. Chi è il responsabile dei danni provenienti da un pluviale e che cosa fare se i danni non sono dovuti al pluviale in sé, ma al suo cattivo uso da parte dei condòmini? 1117, n. 1, c.c., rimanendo attribuite in condominio ai proprietari delle singole unità immobiliari ed essendo passibili (al pari, del resto, del lastrico solare) di uso esclusivo, del quale, però, l’art. Proprio la peculiarità del condominio degli edifici infatti, richiede un costante equilibrio tra le esigenze e gli interessi di tutti i partecipanti alla comunione. Lo stabilisce la Corte di Cassazione. L'uso delle cose di proprietà esclusiva da parte di condomini. spazi condivisi Agosto 24, 2011. Corte di cassazione del 1982 n. Terrazzo condominiale ove situato uno spazio in cui vi sono i comandi e le. Le terrazze in condominio possono essere di proprietà esclusiva di un condomino con appartamento collegato o no: regole previste e come si dividono le spese Come costruire una tettoia sul terrazzo. Condominio e lastrico solare. L'art. In tema di condominio, poiché il terrazzo o lastrico solare dell’edificio in condominio svolge la funzione di copertura del fabbricato, anche se è attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini, all’obbligo di provvedere alla sua riparazione o alla sua ricostruzione sono tenuti tutti i condomini, in concorso con il condomino titolare del diritto di uso esclusivo. Ma procediamo con ordine. 1669 c.c. Il volume fornisce un panorama aggiornato dei principali aspetti teorici, formativi e di ricerca che attualmente caratterizzano la psicologia clinica in Italia. e all’assemblea dei condomini di provvedere alle opere di manutenzione straordinaria (art. Le modalità d’uso di cui stiamo parlando non hanno carattere perentorio, infatti è possibile stabilire delle deroghe, prevedendo un uso basato su criteri spaziali o temporali: Il bene comune può essere addirittura ceduto in uso ad altri, ma in questo caso, si realizza la costituzione di un diritto reale di godimento. Stampa 1/2016. Blocco Ascensore Condominiale / Proprieta Familiare Blocchi Ascensori. Il barbecue sul terrazzo: le regole. Fase zero: la checklist delle attività preliminari. Posto che il tetto ha certamente la funzione di copertura dello stabile, non sempre può dirsi che una porzione di esso trasformata in terrazzo ad uso esclusivo del condomino (che così trae da esso un uso più intenso) costituisca sempre un’opera illegittima. umberto davide. Per concludere ti lascio con due nozioni aggiuntive: Partiamo dall’affermazione che le norme in materia di comunione si applicano anche al condominio: ” per quanto non espressamente previsto dal Capo II dedicato al Condominio negli Edifici“, grazie al rinvio operato dall’ultimo Art 1139 c.c. Ecco quando è consentito. Regole. art. Fra scienza e racconto, humour nero e tragedia, un libro di antropologia che si legge come un reportage. Non limiti la libertà degli altri e non impedisca loro un pari uso; Il proprietario del piano sottostante al tetto comune dell’edificio, può trasformarlo in terrazzo. Oppure iscriviti alla nostra newsletter per rimanere sempre aggiornato. Contattaci! La sentenza, inoltre, pur non accogliendo le preoccupazioni del ricorrente condomino che teme che l'accesso dei cani nel giardino condominiale possa concretamente compromettere l'igiene e la sicurezza dell'area, suggerisce, per evitare un utilizzo improprio del giardino da parte dei proprietari di cani, l'installazione di telecamere che rilevino l'uso improprio di tale spazio. a questa stregua tutti noi dei piani superiori visto l'uso improprio del cavedio al 1° piano potremmo chiedere di ampliare i nostri bagni che ci farebbe comodo,visto che lo spazio è un cavedio di 3x3 o fare un balcone o ripostiglio al di fuori della … Non solo il proprietario del balcone risponde per il risarcimento di eventuali danni causati da acqua e materiale provenienti dal suo balconi nelle proprietà sottostanti, ma ne potrebbe rispondere anche in via penale. Tribunale Catania sez. Contenuto trovato all'interno – Pagina 1791126 c.c. le spese che si siano rese necessarie a causa di un comportamento negligente del titolare dell'uso esclusivo, determinato da un uso improprio del lastrico stesso (appoggio di vasi di notevole peso, ancoraggio di pali per ... | Codice Univoco: M5UXCR1 | IBAN: IT 07 G 02008 16202 000102945845 - Swift UNCRITM1590, Questo sito contribuisce alla audience di, Richiedi una consulenza ai nostri professionisti. A sostegno di quanto si sta affermando, si fa riferimento alla sentenza della Corte di Cassazione n. 2114 del 29.01.2018 – Violazione delle disposizioni in tema di uso paritario della cosa comune. Violazione di domicilio in condominio? Tribunale Roma sez. Per prassi si ricorre alla delibera assembleare con la duplice finalità: intimare o ribadire la cessazione dell’attività che integra la violazione; avviare l’azione giudiziaria. III, 19/01/2017, n.1279. Condominio, lastrico solare, manutenzione, spese, proprietà, uso, condomino Cassazione civile , sez. tutti i diritti riservati – crafted with love by, Problemi condominiali: motivi frequenti di lite come comportarsi, Il Foro per le cause tra soci e tra condomini. Ecco le sentenze più rilevanti di Cassazione e tribunale Cortile a uso parcheggio, basta la maggioranza In tema di condominio negli edifici, la delibera assembleare di destinazione del cortile condominiale a parcheggio di Proprietario Casa. VI, 12/09/2018, n.22156. Contenuto trovato all'interno – Pagina 130Ora , mentre per la prima ipote il tetto comune a tutti i condomini tesi il lastrico solare deve considerarsi ed è ... 112 c.c. fin quando il proprietario della terrazza costruendovi , ne muti la destinazione infatti , fin quando cið ... L’ammintratore: “Attenzione al tipo di impianto e alla posizione rpetto al vento”. civ.) Resta inteso che le responsabilità per l'uso improprio della copertura medesima da parte del proprietario posto al settimo ... non ricadenti sotto la copertura del «terrazzino condominiale… Dicembre – Utilizzo muro perimetrale dell’edificio condominiale . Diversa invece è la fattispecie per quanto riguarda un uso improprio del balcone da parte del proprietario dello stesso. La Cassazione: conta la funzione svolta, non solo l'ubicazione Secondo la sentenza della Corte di Cassazione n. 27154 del 22 dicembre 2014 le gronde per far defluire l'acqua piovana devono essere considerate di proprietà di tutti i condomini anche quando sono annesse ad un terrazzo di proprietà esclusiva.
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